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标题: 又来了！黑龙江一小区业主强烈要求拆除基站 [查看完整版帖子] [打印本页]

时间: 2020-9-11 22:11

作者: 来杯82年的雪碧 标题: 又来了！黑龙江一小区业主强烈要求拆除基站

本帖最后由来杯82年的雪碧于 2020-9-12 11:56 编辑

近日，有消息称，黑龙江一小区业主强烈要求拆除楼顶基站。

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转载自WeChat 公众号 “U学在线”

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时间: 2020-9-11 22:12

作者: 来杯82年的雪碧

详情如下

关于《滨江城市花园小区》广大业主强烈要求拆除13号楼顶基站的要求：

本小区13号楼顶属小区公共设施归业主所有，在业主不知情的情况下安装了很多通讯设备，广大业主对此事反响非常强烈！

1、基站安装必须遵守的程序

根据《环境影响评价法》、《电磁辐射防护规定》等法律规定，对通讯基站和信号设备的规划选址建设，必须按规定程序进行申报、登记、环评（公示）和审批。环评公示期间相关公民可以对此提出自己的意见，对选址不合理的应该进行调整。未履行上述法律程序私自开建，必须依法拆除。

2、小区业主对房屋外墙面及楼顶平台享受共同管理权利

《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。根据上述法律规定，房屋外墙面和楼顶平台均属于业主共同共有，应该由业主进行共同管理。

3、安装基站必须与业主事先沟通并依法付费

根据《电信条例》第四十七条的规定：基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。

综合以上几条本小业主认为，屋顶属于业主共有区域，为所有业主所有，顶楼按装基站需要业主签字同意并且进行公示才能按装，而13号楼5-6单元基站并没有通过业主同意和如实告知，骏升物业作为被小区业主受聘和委托的管理部门对按装基站的事情没有进行公示和征求广大业主的同意，物业公司属于失职，同时通信公司更没有支付任何费用给业主。骏升物业公司受聘于业主，是受委托人根本不是使用人，物业公司对小区共有部分设置基站没有决定权，有决定权的是我们滨江城市花园小区的业主，故骏升物业和通信公司签订的合同不具有法律效应也不被小区居民认可，13号楼5-6单元21楼业主无权把顶楼出租出去自己家获利。

二、安全隐患问题

刮风下雨时，如果出现掉落情况，这对人身安全造成很大的影响和危害，这种隐患坚决不能存在。

三、用电问题

1、此基站属于商业用电，民用电改为商用电会对整个小区的电力负荷存在一定的隐患，对小区的整个用电安全都受到一定的威胁，更对13号楼居民用电造成隐患。

2、民宅改变使用用途，必须经相关邻居同意并在住建局备案，办理相关合法手续后才可经营。

黑龙江省通信管理局在2020年5月18日下发的5g实施方案和牡丹江市人民政府下发的文件中要求加快5g通信基础设施建设的实施方案中说，（支持5g基站建设和维护，对违规设置的基站的行为依法进行处理）而我们13号楼顶的基站按装程序就属于违规的行为，我们滨江城市花园小区的居民支持5g建设，但是基站的建设必须按照有关要求和按装程序来，针对铁塔公司未经业主同意非法占用滨江城市花园小区13号楼顶安装基站已经严重损害了我们小区居民的利益，13号楼顶基站限期必须彻底拆除。

滨江城市花园小区业主
2020年8月31日

时间: 2020-9-11 22:14

作者: 来杯82年的雪碧

业主群聊
居民代表在社区和业委会进行沟通

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时间: 2020-9-11 22:15

作者: 来杯82年的雪碧

业主群聊
居民代表在社区和业委会进行沟通

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时间: 2020-9-11 22:18

作者: 来杯82年的雪碧

总的来说，小区的5G基站建设方没有事先跟业主沟通的行为确实欠妥，并且业主提到关于安全隐患的问题也不容忽视。

但是，在公告中，业主提到怀疑因基站辐射问题影响身体健康，更是滑稽。

其实，运营商建设的4G基站以及5G基站，其电磁辐射水平都是符合国家法规和标准的。

从标准来看，美国和日本的电磁辐射技术标准要求均为600微瓦/平方厘米，欧盟为450微瓦/平方厘米，而中国为40微瓦/平方厘米。

所以，我们大可不必谈基站辐射色变，应该更理性、正确看待电磁辐射这件事情。

目前该事件还没有解决方案，各方也互不相让。到底是哪一方的主要问题呢？你怎么看？欢迎到下方留言区讨论。

时间: 2020-9-12 12:36

作者: 玩耍天使

这个我感觉没什么问题，你不走程序就装基站肯定是运营商的过错，人家其实也没提到太多基站辐射的问题

时间: 2020-9-12 12:37

作者: xiaohuaisu

人家要求，你拆了就是了，这么简单就解决的事，有啥问题？签署协议，以后不保障小区信号。双方签协议即可。
另外关于对人身体有害没害，你或者专家不住那里，没有权力说话的，明白不。我记得开始地沟油的标准也是条例国家标准的，不知道现在国家标准里，地沟油还合规不？

时间: 2020-9-12 13:01

作者: 联通5年老用户

什么没有辐射都是瞎掰，拿个场强仪去测一下再说话

时间: 2020-9-12 13:07

作者: 移动N年老用户

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

时间: 2020-9-12 13:11

作者: tianzhongshan

运营商也联合发布一下被迫停止通信服务公告，然后设备拆了覆盖其它区域就行!
谈不来合不来就不用勉强!

时间: 2020-9-12 13:12

作者: just10086

运营商其实愿意拆……
不装基站还能收费，而且用户还得自己去装宽带，增营收

时间: 2020-9-12 13:12

作者: tyunicom

不要基站就拆呗
有啥可讨论的！

时间: 2020-9-12 13:26

作者: whyttbb

联通5年老用户发表于 2020-9-12 13:01
什么没有辐射都是瞎掰，拿个场强仪去测一下再说话

最好全年无休一天24小时测一年辐射再说

时间: 2020-9-12 13:45

作者: 酷睿李

不要就拆了吧，然后来个三大运营商联合通知，不保证本小区信号质量。

时间: 2020-9-12 14:16

作者: 加勒比海带6

运营商应该拆基站，毕竟也是违规了，不过善后工作也要做好，后续这个区域的信号投诉不受理，报备通管局和工信部，同时将周围2345G基站功率降低一半，宽带直接以物业卡脖子不给用电为由停了，我们这对付一些小区就是这么做的

时间: 2020-9-12 15:04

作者: jlt2003

要是广d看谁闹，开发商都能关进去，还业主。运营商不够强势。看看广d，把电视光缆剪了试试。

时间: 2020-9-12 16:24

作者: clnight

应该不是抗议辐射的事，是抗议私自出租

时间: 2020-9-12 16:54

作者: 酷睿李

clnight 发表于 2020-9-12 16:24
应该不是抗议辐射的事，是抗议私自出租

他們強調的不是讓拆嗎？拆了就滿足他們了。

时间: 2020-9-14 09:42

作者: xiezhanpeng

本帖最后由 xiezhanpeng 于 2020-9-14 09:42 编辑

32876980 发表于 2020-9-12 14:16
运营商应该拆基站，毕竟也是违规了，不过善后工作也要做好，后续这个区域的信号投诉不受理，报备通管局和工 ...

之前做FTTH，一个小区里边放光缆，一群大妈说有辐射不给放，不放就不放，直接报业主

时间: 2020-9-14 09:43

作者: xiezhanpeng

jlt2003 发表于 2020-9-12 15:04
要是广d看谁闹，开发商都能关进去，还业主。运营商不够强势。看看广d，把电视光缆剪了试试。

广电跟广播电视、宣传挂钩，有点ZZ味道

时间: 2020-9-14 10:25

作者: 发布专用马甲

谁家老人病了，打120打不出去，出了问题全体业主赔钱好了，多简单

时间: 2020-9-14 10:40

作者: winnyterry

在居民楼顶建任何设备，程序上是需要业委和物管同意的。如果这一步没做就建了，确实是理亏。至于业委和物管同不同意，那就是他们的事了。不同意就不建。断网就是了。但如果他们同意了，又建了，但突然有人跳出来闹，这就可以打官司了，如果是后者的情况，这个矛盾点就不是运营商和业主了，而是业主和业委或物管。

时间: 2020-9-14 10:48

作者: bulabula

必须拆了，一定要拆。

时间: 2020-9-14 10:57

作者: hbe01563jp

本帖最后由 hbe01563jp 于 2020-9-14 10:57 编辑

玩耍天使发表于 2020-9-12 12:36
这个我感觉没什么问题，你不走程序就装基站肯定是运营商的过错，人家其实也没提到太多基站辐射的问题

看文字内容应该是跟跟层住户签了，这个应该属于施工方操作不规范，然后小区楼栋内部利益分配不均~又是扯皮的事~

时间: 2020-9-14 11:13

作者: ojha

顶层业主无权处理楼顶公共面积的出租，合同无效。

时间: 2020-9-14 11:24

作者: cmcc999

tianzhongshan 发表于 2020-9-12 13:11
运营商也联合发布一下被迫停止通信服务公告，然后设备拆了覆盖其它区域就行!
谈不来合不来就不用勉强!

1、三家一起拆
2、发通告不保证信号
3、若以后居民要求再装，安装费由小区居民承担（先交费后安装）
就这么简单

时间: 2020-9-14 11:26

作者: cmcc999

发布专用马甲发表于 2020-9-14 10:25
谁家老人病了，打120打不出去，出了问题全体业主赔钱好了，多简单

谁赔钱，运营伤不管
反正不关运营伤的事

时间: 2020-9-14 11:35

作者: zhshlcom

拆了吧，不提供服务，资费也能便宜点。

时间: 2020-9-14 11:44

作者: 千里骑毛驴

这个东西应该由业主委员会和物业联合出函，物业无法代表所有业主，业委会才行。

时间: 2020-9-14 12:17

作者: ABC2019

拆掉就是。
对于有需求的用户，安装VOWIFI，或者WIFI小基站就是。

时间: 2020-9-14 12:34

作者: winnyterry

hbe01563jp 发表于 2020-9-14 10:57
看文字内容应该是跟跟层住户签了，这个应该属于施工方操作不规范，然后小区楼栋内部利益分配不均~又是扯皮 ...

这个皮是扯定的，只不过在道理上，这个运营商跟顶楼住户签的合同应该是无效的。天台属于公共区域，顶层用户无权占用的。所以较真下来要拆站是合理的。

时间: 2020-9-14 13:01

作者: george_deng

全折了，无信号更好

时间: 2020-9-14 13:19

作者: lizzcat

业主的诉求里倒没多提辐射问题，物业给运营商文件辐射成了主要问题

时间: 2020-9-14 13:53

作者: chenshengqu

拆了信号差会不会被投诉？

时间: 2020-9-14 14:08

作者: lzzz0702

chenshengqu 发表于 2020-9-14 13:53
拆了信号差会不会被投诉？

不受理这个小区的拆基站公告会说明的

时间: 2020-9-14 19:47

作者: turbo12345678

xiaohuaisu 发表于 2020-9-12 12:37
人家要求，你拆了就是了，这么简单就解决的事，有啥问题？签署协议，以后不保障小区信号。双方签协议即可。 ...

总有人有不同意见，到时又要闹。

时间: 2020-9-14 19:48

作者: turbo12345678

折除也好，这样在家里有不怕会接到工作电话了。

时间: 2020-9-15 04:42

作者: 谈笑_4660

jlt2003 发表于 2020-09-12 15:04:49 要是广d看谁闹，开发商都能关进去，还业主。运营商不够强势。看看广d，把电视光缆剪了试试。

哈哈哈，说的是这个理

时间: 2020-9-15 08:40

作者: 大宝1027

拆吧

时间: 2020-9-15 08:53

作者: xiaowu324

辐射是一方面，主要看宣传到位，解释到位不，有的人就理解不了！另一方便就是利益，以前谁知道赔补或者租赁的事，基本都被物业等人给收了，电费照样赚钱。现在网络发达了，都知道了，谁都愿意去沾点便宜。但运营商也出不了相关标准，说白了能不给就不给，涉及面太广！

时间: 2020-9-15 09:32

作者: ziyanji2007

玩耍天使发表于 2020-09-12 12:36:45 这个我感觉没什么问题，你不走程序就装基站肯定是运营商的过错，人家其实也没提到太多基站辐射的问题

运营商不走程序，我猜测多数情况下是因为走过或者调研过深知在此地走程序是肯定装不成的，然后被居民无休止的投诉信号差

时间: 2020-9-16 10:09

作者: hbhguni

呵呵呵

时间: 2020-9-16 18:36

作者: 加勒比海带6

xiezhanpeng 发表于 2020-9-14 09:42
之前做FTTH，一个小区里边放光缆，一群大妈说有辐射不给放，不放就不放，直接报业主

主要要通报TGJ和GXB，不得受理宽带用不了的投诉

通信人家园 (https://www.txrjy.com/)